+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обязан ли новый владелец квартиры платить

Обязан ли новый владелец квартиры платить

Независимо от платежной дисциплины жильцов, квартирное товарищество должно выполнять свои обязательства как перед своими членами, так и перед поставщиками услуг. Можно ли получить долг с нового собственника на основании вынесенного судом судебного решения в отношении прежнего собственника? Государственный суд посчитал в своем решении, что новый собственник является не правопреемником прежнего владельца, а солидарным ответственным, то есть ответственность нового владельца возникает наряду с ответственностью отчуждателя, но не вместо нее. Поэтому невозможно использовать сделанное ранее судебное решение как исполнительный документ для требования задолженности с лица, которое приобрело квартирную собственность позже. Другими словами, товариществу следует снова обращаться в суд по той же задолженности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приставы обязали платить за квартиру, где я прописан, но не живу 7 лет. С меня хотят половину долга.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?

Независимо от платежной дисциплины жильцов, квартирное товарищество должно выполнять свои обязательства как перед своими членами, так и перед поставщиками услуг. Можно ли получить долг с нового собственника на основании вынесенного судом судебного решения в отношении прежнего собственника? Государственный суд посчитал в своем решении, что новый собственник является не правопреемником прежнего владельца, а солидарным ответственным, то есть ответственность нового владельца возникает наряду с ответственностью отчуждателя, но не вместо нее.

Поэтому невозможно использовать сделанное ранее судебное решение как исполнительный документ для требования задолженности с лица, которое приобрело квартирную собственность позже. Другими словами, товариществу следует снова обращаться в суд по той же задолженности.

С точки зрения истечения срока, большое значение имеет то, на каком основании возникает солидарная ответственность приобретателя. Следуя инструкциям Государственного суда, можно предположить, что здесь идет речь прежде всего об отношениях, которые регулируются статьей 65 Обязательственно-правового закона.

Согласно этой статье, не перечисленные обстоятельства, которые влияют на солидарных должников, - это, прежде всего, возражения против истечения срока, - действуют только в отношении тех солидарных должников, кого они касаются. Поэтому, если требование суда удовлетворено по отношению к одному должнику, а также истечение срока в его отношении остановлено судебное решение можно исполнить в течение 10 лет , это никаким образом не влияет на нового владельца.

В случае, если рассматривать нового владельца как поручителя, у приобретателя возникает обязательство отдельно от гарантируемых основных обязательств. Поручитель может предоставить возражения, которые базируются на отношениях между должником и кредитором или на поручительских отношениях. Так как новый владелец вступает в роль поручителя только с момента приобретения квартиры, у квартирного товарищества есть право в течение трех лет снова обратиться в суд с таким же требованием.

Остается надеяться, что описанные правовые проблемы рано или поздно получат оценку верховного суда, но уже сейчас квартирному товариществу имеет смысл принять следующие меры осторожности:. Денежные средства КТ образуются из всех заплаченных владельцами квартир сумм. Конечно, такой расклад ранит чувство справедливости других членов товарищества. В более маленьких квартирных товариществах невозможно осуществить важные ремонтные работы из-за увеличившейся финансовой нагрузки, что в общей сложности негативно сказывается на условиях проживания членов товарищества.

Товариществам следует быть активными и не тянуть с взысканием задолженностей. Золотая маска. Северное побережье. Антарктика Ваш дом. Должен ли новый собственник квартиры платить старые долги?

Иллюстративное фото. Foto on illustratiivne. Первоначальная оценка Государственного суда. Новый владелец как поручитель. Надо быть самому активным. КТ должно быть активным в своих действиях и не позволять долгам расти. Читать также. Девяносто процентов детей до года получают травмы дома! Ваш дом Tamrex 2. Tamrex 9. Tamrex 1. Задержан жилец таллиннской девятиэтажки, в которой нашли взрывчатые вещества Фото читателя: что сотрудники КаПо нашли в ыйсмяэском доме.

Эстония 3. Эстония Ида-Виру Погода 4. Таллинн 2. Limon 6. Таллинн Limon 1. Krasotka Limon 3.

Должен ли Новый Собственник Платить Долги по Квартплате за Старого

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году?

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию.

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию. И тут вам сообщают, что никакой прописки не будет, пока вы не погасите долг по оплате коммунальных услуг….

Должен ли новый собственник квартиры платить старые долги?

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы - УК, поставщики тепла, воды и света - не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги. Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов. Выход только один - распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета.

Не принимай на свой счет

Новый владелец ни в силу закона, ни в силу договора не обязан платить за предыдущие периоды, что бы ни говорили сотрудники организации, обслуживающей домофоны. Кроме того, они не имеют права отказать в заключении нового договора с новым владельцем. В случае, если организация будет настаивать на оплате за предыдущего владельца, эти требования можно игнорировать. А в случае отказа заключить новый договор — жаловаться в Роспотребнадзор. Приходят повестки в суд на имя прошлых хозяев квартиры.

Квартирные и офисные Грузчики Харьков. Купить упаковку.

.

Обязан ли я оплачивать долг за домофон прежнего владельца?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Переходят ли новому собственнику долги по коммунальным платежам?

.

Нечистая квартира: что делать, если жилье оказалось с долгами 

.

Закон в этом случае на стороне нового владельца квартиры. РФ прямо сказано, что обязанность по оплате коммунальных услуг и является прямой обязанностью УК, за которую ей платят деньги жильцы.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gorgaiprot

    Что делать ? Да пошла она на хуй, эта новая почта со своим мониторингом !??

  2. Максим

    Кабаку им а не налог пускай такую зарплату платят и не кто не куда непоедит

  3. Эдуард

    Как их посадить в капсулу и отправить в космос.

  4. Силантий

    Тарас спасибо вам

© 2018-2019 newlb.ru