+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Льгота по налогу на имущество юридических лиц

Льгота по налогу на имущество юридических лиц

Налог на имущество юридических лиц в году надо считать по новым правилам. Обо всех самых важных новшествах расскажем в статье. С 1 января года платить налог с движимого имущества больше не придется п. Налоговую базу теперь нужно рассчитывать только с недвижимости. Также, освободили от налогообложения имущество организаций, которые связаны с деятельностью инновационных научно-технологических центров п.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на имущество 2019. Кадастровая стоимость. Бухгалтерия и оптимизация налогообложения 2019.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налог на недвижимое имущество

Людмила Волинец. Налог на недвижимость в Украине — это один из видов налога на имущество , который относится к числу местных налогов в Украине пп. I НК Украины. По своему характеру этот вид налога можно приравнять к так званому виду налога на роскошь, который предназначен для пополнения бюджета территориальных громад. НК Украины разделил четко плательщиков налога на недвижимость на две категории :. Однако остается открытым вопрос с физическими лицами — предпринимателями ФЛП.

Эти субъекты хозяйствования выступают как бы в двух ролях : граждан физических лиц и коммерсантов бизнесменов. К какой из них относят контролирующие органы ФЛП при администрировании налога на недвижимость? Частью 1 ст. Субъектами права частной собственности являются физические и юридические лица. Физические лица могут быть собственниками любого имущества, в том числе и недвижимого имущества коммерческого назначения , за исключением отдельных видов имущества, которые согласно закону не могут им принадлежать ст.

Поскольку ст. ХII НК Украины не определен такой плательщик как ФЛП, то такой плательщик — собственник объектов жилой и нежилой недвижимости уплачивает налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, по нормам, предусмотренным для физических лиц консультация в категории Основным критерием, который будет признавать то или иное лицо плательщиком налога на недвижимость, является факт владения объектом недвижимости.

Следовательно, лица, которые арендуют недвижимость, как жилую квартиру, дом и т. Ведь к арендатору право собственности на арендованные объекты не переходит, поэтому за такие объекты налог на недвижимость уплачивает собственник арендодатель. Собственность двух или более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью ч. Субъектами права общей долевой собственности могут быть физические лица, юридические лица, государство, территориальные громады.

Доли в праве общей долевой собственности считаются равными, если иное не установлено по договоренности сособственников или законом ч. Если размер долей в праве общей долевой собственности не установлен по договоренности сособственников или законом, он определяется с учетом вклада каждого из сособственников в приобретение изготовление, сооружение имущества.

Сособственник имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве общей долевой собственности, если улучшения общего имущества, которые нельзя отделить, сделаны им своими средствами с согласия всех сособственников, с соблюдением установленного порядка использования общего имущества.

Сособственник жилого дома, другого строения, сооружения может сделать в установленном законом порядке за свой счет достройку пристройку без согласия других сособственников, если это не нарушает их прав. Такая достройка пристройка является собственностью сособственника, который ее сделал, и не изменяет размера долей сособственников в праве общей долевой собственности. Улучшения общего имущества, которые можно отделить, являются собственностью того из сособственников, который их произвел, если иное не установлено договоренностью сособственников.

Например, в собственности 4-х лиц находится трехкомнатная квартира общей площадью 94,5 м 2. Доля каждого лица в общей долевой собственности — 23, м 2 94,5 м 2 : 4 , так как квартира не разделена в натуре. Следовательно, физические лица — совладельцы жилой или нежилой недвижимости, находящейся в их общей совместной собственности, но не разделенной в натуре, могут но не обязаны уведомить контролирующий орган об определении с их согласия плательщика налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, обратившись с письменным заявлением по месту налогового адреса месту регистрации владельцев жилой недвижимости.

Например, в собственности 4-х лиц отца, матери, сына и дочери находится трехкомнатная квартира общей площадью м 2. Доля каждого лица в общей долевой собственности — 30 м 2 : 4 , так как квартира не разделена в натуре.

По согласованию с членами семьи плательщиком налога определен был сын и об этом в письменной форме уведомлен налоговый орган. Общая собственность двух или более лиц без определения долей каждого из них в праве собственности является общей совместной собственностью ч. Для права общей совместной собственности характерно, что размер долей в праве собственности каждого из собственников не определен. Субъектами права общей совместной собственности могут быть физические лица, юридические лица, а также государство, территориальные громады, если иное не установлено законом.

Имущество, приобретенное супругами за время брака , является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором или законом. Имущество, приобретенное в результате совместной работы и за общие денежные средства членов семьи, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором, заключенным в письменной форме.

Объектами налогообложения являются объекты жилой и нежилой недвижимостью , в том числе их доли пп. Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, на объект незавершенного строительства не н ачисляется до момента ввода такого объекта в эксплуатацию и регистрации на него права собственности. В целях налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, типы объектов недвижимости определяются в соответствии со ст.

I НК Украины на основании оригиналов документов, подтверждающих право собственности на такие объекты. Согласно пп. I НК Украины объекты жилой недвижимости — это здания, отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду, дачные и садовые дома. Согласно подпункту I НК Украины здания, отнесенные к жилому фонду делятся на пять типов зданий рис. Садовый дом — дом для летнего сезонного использования, который в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не соответствует нормативам, установленным для жилых домов подпункт Дачный дом — жилой дом для использования в течение года с целью загородного отдыха подпункт Если у физического лица в собственности пребывают две квартиры или дом и квартира, то база налогообложения будет вычисляться для всех таких объектов совокупно.

Например, если у физического лица есть две квартиры общей площадью 65 м 2 и 33 м 2 , то объектом налогообложения будет площадь 98 м 2. Если у физического лица есть квартира площадью 60 м 2 и дом площадью м 2 , то объектом налогообложения будет площадь м 2. В том случае, когда у физического лица есть квартира площадью 45 м 2 , дом площадью м 2 , дачный домик площадью 24 м 2 , то объектом налогообложения будет площадь м 2.

Если физическое лицо приобрело и продала объект недвижимости в пределах одного месяца , то при наличии документального подтверждения, свидетельствующего о переходе прав собственности от продавца к покупателю договор купли-продажи и т. Объекты нежилой недвижимости — здания, помещения, не отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду пп. В нежилой недвижимости выделяют восемь типов зданий рис.

Объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также созданных ими организаций, содержащихся за счет соответствующих бюджетов и получающих прибыль , облагаются налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка на общих основаниях ;. Владелец объекта жилой недвижимости может подтвердить, что жилая недвижимость непригодна для проживания на основании решения органа местного самоуправления об использовании непригодного для проживания жилого дома жилого помещения в других целях или о сносе этого дома ;.

В случае исключения из Реестра неприбыльных учреждений и организаций декларация подается плательщиком налога в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра неприбыльных учреждений и организаций;.

В случае исключения таких учреждений и организаций из Реестра неприбыльных учреждений и организаций декларация подается плательщиком налога в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра неприбыльных учреждений и организаций;. Перечень таких баз утверждается Кабинетом Министров Украины;.

Начисленные и уплаченные за период проведения АТО суммы налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в соответствии со ст. К указанным суммам излишне уплаченных денежных обязательств не применяются сроки давности, установленные ст. II НК Украины , кроме сумм излишне уплаченных налоговых обязательств налогоплательщиков, которые прекращают свою деятельность. В соответствии с п Перечень населенных пунктов, на территории которых органы государственной власти временно не осуществляют свои полномочия, определяется Кабинетом Министров Украины;.

Промышленное предприятие — это предприятие, производящее промышленную продукцию в определенных объемах согласно заданной технологии. В соответствии с КВЭД экономическая деятельность — процесс производства продукции товаров и услуг , который осуществляют с использованием определенных ресурсов: сырья, материалов, оборудования, рабочей силы, технологических процессов и т.

Экономическую деятельность характеризуют расходы на производство, процесс производства и выпуск продукции. Согласно КВЭД процесс промышленного производства — это процесс переработки механического, химического, ручного и т. То есть, с целью применения норм пп. Объектами классификации в ДК являются здания производственного и непроизводственного назначения и инженерные сооружения различного функционального назначения. Для получения льготы по налогу на недвижимость промышленными предприятиями должны выполняться оба условия одновременно.

То есть собственник недвижимости должен быть промышленным предприятием иметь промышленные коды КВЭД среди своих видов деятельности , а сама недвижимость должна классифицироваться как промышленная в понимании ДК Исходя из судебной практики, заметим, что классификатор ДК на который постоянно ссылаются налоговики при определении промышленных объектов, освобожденных от налога на недвижимость :. Следовательно, его положения не могут быть применены к правоотношениям, регулируемым нормами НК Украины ;.

ДК составлен не на основании НК Украины и не с целью налогообложения. Также необходимо иметь в виду, что для получения освобождения от уплаты налога на недвижимость, нужно, чтобы промышленные здания использовались в хозяйственной деятельности предприятия не находились на реконструкции или капитальном ремонте в отчетном периоде.

Именно такого мнения для получения льготы по налогу на недвижимость относительно промышленных зданий придерживаются контролирующие органы. Таким образом, в целях применения норм пп. Таким образом, здания, используемые как помещение для конторских и административных целей , в том числе промышленными предприятиями, являются объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с учетом решений сельских, поселковых городских советов по налогу на недвижимое имущество , отличное от земельного участка.

В соответствии с пп. Налоговики настаивают на том, что от налога на недвижимость освобождены лишь сельскохозяйственные здания класс в соответствии с ДК , предназначенные для использования в сельскохозяйственной деятельности.

Это, к примеру, могут быть коровники, конюшни, свинарники, кошары, конные заводы, собачьи питомники, птицефабрики, зернохранилища, склады и надворные постройки, подвалы, винокурни, винные емкости, теплицы, сельскохозяйственные силосы и т. Кроме того, такие здания должны принадлежать сельхозтоваропроизводителям. Здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, используемых не по назначению, облагаются налогом на общих основаниях.

Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей пп. База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, которые находятся в собственности юридических лиц, исчисляется такими лицами самостоятельно исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на такой объект. Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый отчетный период год.

Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов жилой и нежилой недвижимости, для физических лиц определяются исходя из их имущественного положения и уровня доходов. Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов нежилой недвижимости, устанавливаются в зависимости от имущества, которое является объектом налогообложения.

Льготы по налогу, предусмотренные подпунктами Если физическое лицо — владелец объекта жилой недвижимости в течение нескольких месяцев отчетного года сдавало объект жилой недвижимости в аренду, льгота по уплате налога на такой объект не применяется начиная с того месяца, в котором фактически объект сдавался в аренду и до конца месяца, в котором прекращено сдачу в аренду такого объекта.

Для проведения сверки данных, в частности, объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности налогоплательщика, права на пользование льготой по уплате налога, физическое лицо имеет право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по месту жительства регистрации. Таким образом, при применении налоговых льгот учитываются как особенности, связанные с налогоплательщиком , так и с особенности, связанные с объектом налогообложения налогом.

При этом, законодателями четко определено, что для физических лиц не применяются льготы по этому налогу в отношении объектов налогообложения жилой и нежилой недвижимости, используемых для их владельцами в предпринимательской деятельности.

С начала этого года размер минимальной заработной платы составляет грн, а следовательно, максимальный размер ставки налога для юридических лиц в году не может превышать 55,85 грн за 1 м 2. Для конкретного объекта недвижимости ставку налога нужно использовать в размере, который утвержден решением органов местного самоуправления.

Пунктом 3 разд. Это означает, что если органы местного самоуправления в нарушение требований пп. I НК Украины не опубликовали решение об установлении местных налогов и сборов до 15 июля года , предшествующего бюджетному периоду, в котором подлежит применению соответствующий налог, то установленные ставки налогов и сборов все равно будут применяться. Учитывая экономическую и политическую ситуацию в Украине, юридическим лицам — собственникам объектов недвижимости на территории АР Крым и г.

Севастополя предлагается подавать в контролирующий орган по своему местонахождению налоговые декларации и уплачивать налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, по ставкам , установленным сельским, поселковым или городским советами по местонахождению такого юридического лица.

Налог на имущество

О проекте Редакция Партнерство Акции Цена. Искать расширенный поиск. Подписаться войти. Аналитические материалы Новости и события. Онлайн- сервисы Календарь бухгалтера.

Объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. В случае исключения из Реестра неприбыльных учреждений и организаций декларация подается плательщиком налога в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра неприбыльных учреждений и организаций;.

Но все же не все имущество, которое числится на балансе компании, облагается налогом. Федеральные и региональные власти установили ряд льгот. Федеральные льготы установлены Налоговым кодексом РФ, региональные — соответствующим законом субъекта РФ. Федеральные льготы по налогу на имущество организаций условно можно разделить на две категории.

Налог на недвижимость: плательщики, льготы, порядок исчисления и уплаты

В настоящее время существует два налога: налог на имущество организаций , регулируемый главой 30 Налогового кодекса и налог на имущество физических лиц , регулируемый главой 32 Налогового кодекса. Споры о том, какое имущество является движимым, а какое — недвижимым имуществом, не прекращаются. Семинар в Швейцарии НДС, налог на прибыль, налог на имущество: новое в порядке исчисления и уплаты, сложные вопросы. Сертификат CPA для работы в транснациональных компаниях. Записаться на подготовку специалистов для получения полной международной квалификации CPA Certified Public Accountant на русском языке. Полный курс изменений в бухгалтерском учете и налогах в гг. Все о новых стандартах бухучета и МСФО. Практические занятия сентября. Все изменения гг. Ответы на сложные вопросы бухгалтеров.

Налог на имущество юридических лиц в 2019 году: изменения

Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка далее — налог на недвижимость , — местный налог, являющийся составляющей налога на имущество. В преддверии представления отчетности по данному налогу самое время вспомнить, кто, когда и как его уплачивает, а у кого из плательщиков имеются преференции. Право собственности на такие объекты должно быть надлежащим образом зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Отметим: физлица-предприниматели уплачивают данный налог за объекты коммерческой недвижимости на общих основаниях как физические лица см.

Налог на имущество организаций устанавливается Налоговым кодексом, а также региональными законами п. Но сначала разберемся с тем, кто должен платить налог.

Людмила Волинец. Налог на недвижимость в Украине — это один из видов налога на имущество , который относится к числу местных налогов в Украине пп. I НК Украины. По своему характеру этот вид налога можно приравнять к так званому виду налога на роскошь, который предназначен для пополнения бюджета территориальных громад.

Статья 266. Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Информационная система 1С:ИТС. Инструкции по учету в программах 1С Инструкции по разработке на 1С Консультации по законодательству Книги и периодика Справочная информация База нормативных документов. Руководство по ведению учета 1С:Бухгалтерия 8.

.

Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка: Аналитические материалы

.

Ставки и сроки уплаты налога на имущество организаций по регионам на год Список регионов, которые ввели налоговую льготу по п. 25 ст.

.

Льготы по налогу на имущество организаций в 2019 году

.

Налог на имущество организаций

.

.

.

Налог на недвижимость: кто, сколько и за что будет платить

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 newlb.ru