+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Должностная инструция директора жилищного хозяйства

Должностная инструция директора жилищного хозяйства

Руководящие должности важны для налаживания хозяйственных связей компании. От директора управляющей компании зависит качество и своевременность ее услуг. Но чтобы устроиться на руководящую должность в коммунальную службу, надо соответствовать требованиям и знать свои будущие обязанности. Прежде чем перейти к перечислению должностных инструкций, дадим определение ключевым управляющим должностям в ЖКХ:. Координирует рабочих, чтобы они выполняли свою работу. Работа директором в ЖКХ сводится к тому, чтобы оборудование в доверенном ему доме было исправно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Должностные инструкции - Елена А. Пономарева

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обязанности директор жкх

Деятельность на должности директора УК многоквартирным домом имеет свои особенности. Связано это с тем, что УК выступает посредником между организациями, предоставляющими услуги и ресурсы, и потребителями, то есть жильцами.

И с одними, и с другими УК связана договорами, на которых стоит подпись главы. К тому же, компания и лично ее руководитель подотчетны муниципальным органам в части качества и полноты услуг, предоставляемых населению. Директор в своей деятельности контактирует со всеми своими сотрудниками , держа руку на пульсе компании, и всегда должен быть осведомлен обо всех, самых мелких проблемах, чтобы понимать, когда следует вмешаться и перенести их решение на другой, более высокий уровень.

Общие положения. На должность Генерального директора назначается лицо, имеющее высшее образования технической или экономической направленности; и опыт трудовой деятельности на руководящем посту не менее 5 лет в строительстве, сфере производства стройматериалов, ЖКХ и т. Генеральный директор подчиняется непосредственно общему собранию учредителей организации, выполняющей функции управляющей компании.

Назначение на должность Генерального директора и освобождение от нее производится решением общего собрания учредителей. На время отсутствия Генерального директора его должностные обязанности выполняет назначаемый приказом сотрудник УК, относящийся к категории руководителей, который несет ответственность за качественное, эффективное и своевременное их выполнение.

Знания генерального директора должны охватывать множество аспектов деятельности ЖКХ в целом и УК в частности. Генеральный директор УК должен знать: 1 профиль, специализацию и особенности структуры организации; 2 производственные мощности и кадровые ресурсы организации; 3 налоговое, гражданское и экологическое законодательство; 4 порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации; 5 рыночные методы хозяйствования и управления организацией; систему экономических индикаторов, позволяющих организации определять свое положение на рынке и разрабатывать программы выхода на новые рынки сбыта; 6 порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров; 7 конъюнктуру рынка; 8 управление экономикой и финансами организации, 9 организацию производства и труда; 10 трудовое законодательство; законодательство об охране труда, правила и нормы охраны труда.

Функции этой должности сосредоточены в постоянном контроле за непрерывным обеспечением жильцов многоквартирных домов максимально качественными услугами, без срывов и аварий.

Генеральный директор УК ЖКХ обязан знать все о состоянии дел предприятия, в том числе и финансов, и владеть информацией о работе каждого из своих сотрудников. Обеспечивает исполнение коллективного договора; 13 Выносить вопросы, связанные с его деятельностью и входящие в пределы его компетенции, на рассмотрение общему собрания учредителей организации в порядке, определяемом законодательством РФ и Уставом организации.

Генеральный директор УК должен отвечать перед муниципальными органами и жильцами за качество предприятия, и др. Генеральный директор УК несет предусмотренную законодательством РФ и настоящей должностной инструкцией ответственность:. Генеральный директор обязан соблюдать конфиденциальность информации об УК и не использовать ее в своих личных интересах. Генеральный директор Общества несет персональную ответственность за последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом Общества, иными нормативными правовыми актами.

Генеральный директор Общества не освобождается от ответственности, если действия, влекущие ответственность, были предприняты лицами, которым он делегировал свои права. Генеральный директор, недобросовестно использующий имущество и средства Общества в собственных интересах или в интересах противоположных интересам учредителей, несет ответственность в пределах, определенных гражданским , уголовным и административным правом.

Работник назначается на должность и освобождается от должности приказом директора в установленном действующим трудовым законодательством порядке. Работник подчиняется непосредственно единоличному исполнительному органу Работодателя. Работник должен знать: постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищных организаций; правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; основы экономики, организации труда и управления; основы трудового законодательства; правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.

Квалификационные требования. Высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности на инженерно-технических и руководящих должностях не менее 5 лет. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.

Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов к зиме. Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное ведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной и арендной платы.

Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда. Принимает меры по укреплению материально-технической базы жилищно-эксплуатационной организации, сохранности и правильному использованию оборудования и материалов. Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органы хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов жилищно-эксплуатационной организации.

Контролирует соблюдение сроков заключения договоров найма жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда. Осуществляет контроль за правильным использованием, учетом и распределением служебной площади, а также соблюдением паспортного режима. Организует культурно-просветительную работу с детьми и подростками по месту их жительства, соревнования жильцов за образцовое содержание жилых домов. Ведет прием жильцов. Принимает меры по обеспечению жилищно-эксплуатационной организации квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их жилищных и культурно-бытовых условий.

Работник обязан: — добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, возложенные на него трудовым договором и должностной инструкцией; — соблюдать правила внутреннего трудового распорядка; — соблюдать трудовую дисциплину; — выполнять установленные нормы труда; — соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда; — бережно относиться к имуществу Работодателя в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества и других работников; — незамедлительно сообщить Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

Работник несет ответственность за: — невыполнение своих обязанностей; — недостоверную информацию о состоянии выполнения работы; — невыполнение приказов, распоряжений и поручений Работодателя; — нарушение правил техники безопасности и инструкции по охране труда, непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности Работодателя и его работникам; — несоблюдение трудовой дисциплины.

Работник несет полную индивидуальную материальную ответственность в соответствии с заключенным с ним договором. Режим работы Работника определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными у Работодателя. В связи с производственной необходимостью Работник обязан выезжать в служебные командировки в т.

Работник ознакомлен с положением Работодателя о служебной и коммерческой тайне и обязуется ее не разглашать указывается при необходимости. Результаты работы и своевременность ее выполнения оцениваются по следующим критериям: результаты, достигнутые Работником при исполнении обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией и трудовым договором; качество законченной работы; своевременность выполнения должностных обязанностей.

Оценка деловых качеств и результатов работы проводится на основе объективных показателей, мотивированного мнения непосредственного руководителя и коллег.

Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции директора ЖКХ, образец года. Не забывайте, каждая инструкция директора ЖКХ выдается на руки под расписку.

На сайте hr-portal представлена типовая информация о знаниях, которыми должен обладать директор ЖКХ. Об обязанностях, правах и ответственности. Данный материал входит в огромную библиотеку должностных инструкций нашего сайта, которая обновляется ежедневно.

Должностная инструкция директора ЖКХ предусматривает возможность назначения на должность человека, отвечающего таким требованиям:. На директора ЖКХ возлагается полная ответственность за качество всех работ компании и сохранность имущества перед жильцами дома, с которыми был заключен договор от имени УК.

Также он обязан:. Должностная инструкция директора ЖКХ — образец года. Работник несет ответственность за:- невыполнение своих обязанностей;- недостоверную информацию о состоянии выполнения работы;- невыполнение приказов, распоряжений и поручений Работодателя;- нарушение правил техники безопасности и инструкции по охране труда, непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности Работодателя и его работникам;- несоблюдение трудовой дисциплины.

Работник обязан:- добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, возложенные на него трудовым договором и должностной инструкцией;- соблюдать правила внутреннего трудового распорядка;- соблюдать трудовую дисциплину;- выполнять установленные нормы труда;- соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда;- бережно относиться к имуществу Работодателя в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества и других работников;- незамедлительно сообщить Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

Во-первых, он должен содержать название компании-работодателя с указанием ее правовой формы. Далее в документе должны содержаться данные о лице, которое будет утверждать инструкцию. Этими данными являются его Фамилия, Имя, Отчество и должность. Также должна быть прописана дата утверждения и предусмотрена графа для внесения подписи. Эта подпись должна быть заверена оригинальной печатью предприятия-работодателя.

Каждая инструкция имеет свой регистрационный номер и название. Содержание должностной инструкции заместителя директора по общим вопросам Текст документа начинается с общих положений. В этом разделе необходимо указать, кому подчиняется сотрудник. Заместитель стеснен в вопросах кадровой политики, он не может лично нанимать работников и составлять кадровое расписание, а лишь помогает с этим директору.

Характеристики условий труда на рабочем месте:. В работе Работник взаимодействует с подразделения и работники, от которых он получает и которым передает материалы, информацию, их состав. Директор департамента получает около 45 тысяч рублей в среднем. В Томской области он получает тысяч рублей, и эта зарплата для такой должности является максимальной. Как правило, заместитель занимается контролем за осуществлением текущих конкретных задач, которые поставил директор, а также проводит встречи с жильцами.

Должностные инструкции заместителя и директора совпадают по стольким пунктам, что разница между заместителем и директором во многих управляющих компаниях размыта. Директор департамента ЖКХ — это глава региональной организации, поставляющей коммунальные услуги населению. Он занимается координацией масштабных работ, связанных с благоустройством улиц, подачей отопления.

Особой обязанностью этого управляющего является обеспечение работ, связанных с ликвидацией сезонных трудностей уборка льда и снега, ликвидация последствий штормов. Должностные инструкции Это документы, определяющие положение работника в иерархии компании, его права и обязанности по отношению к руководству компании.

Заместитель обязан помогать своему начальнику выбирать кадры для проведения коммунальных работ. Он отвечает за их условия и результаты труда. Следит за тем, чтобы все работники были оформлены официально и работали в безопасных условиях. Согласно должностной инструкции, такие служащие являются подчиненными зам. Вышеперечисленным должностная инструкция заместителя директора в ЖКХ не ограничивается. Должностная инструкция директора в управляющей компании и жилищно-коммунальном хозяйстве, как и другие типы локальные акты, создана для решения конкретных поставленных задач.

Что касается директора в управляющей компании и жилищно-коммунальном хозяйстве, то документ дает возможность оптимально распределить главные обязательства в рамках этой руководящей должности.

Задача ДИ состоит в том, чтобы раскрыть весь необходимый спектр обязанностей в рамках поставленной должности. Согласно ДИ, все права работника этой должности являются конкретизированы на самом максимальном уровне без противоречий. ДИ поднимает степень личной и обей ответственности до должных, рациональных норм, не противоречащих законодательству. Загруженность формируется равномерно, с должной умеренностью, но при этом — с максимальной отдачей для компании, ее рентабельности и максимально повышающее качество работ касательно застраиваемых объектов.

Как уже упоминалось, Инструкция директора руководящей организации и ЖКХ регулирует не только обязанности, но и степень связи с персоналом и начальством. Именно согласно данным законодательным нормам, сторона-работодатель высшее руководство компании, занимающейся капитальной застройкой и директор управляющей компании и ЖКХ это также касается других руководящих должностей, например, директора отдела продаж, ИТ, по общим вопросам, по развитию или главного менеджера имеют законной право в рамках трудового законодательства вносить поправки и дополнения в должностную инструкцию.

Однако гибкость данного документа не безгранична. Чтобы должностная инструкция была составлена грамотно и соответствовала своим основным целям , при ее составлении следует строго следовать единому квалификационному справочнику.

В связи с обширной типологией самой должности, существует множество видов Инструкция директора руководящей организации и ЖКХ:. Обязанности и права руководителя управляющей компании и ЖКХ капитального строительства составляют основное семантическое ядро должностной инструкции.

Эти пункты сохраняются в обязательном порядке во всех типах инструкций, независимо от того руководящей является должность или нет.

Разница между сферами деятельности отображается исключительно в деталях обязательств и уровне ответственности, которые прописаны в должностной инструкции. Общая структура данного документа и схема утверждения должностной инструкции — также остается одинаковой во всех случаях.

Должностная инструкция руководителя управляющей компании и ЖКХ разрабатывается и планируется исключительно непосредственными руководителями, иногда при помощи советников и помощников, а также директоров по персоналу, отдела кадров и HR-менеджеров.

После полного составления и согласования инструкция должна быть подписана руководством. Когда должностная инструкция руководителя управляющей компании и ЖКХ оказывается у руководителя, он должен согласно трудовому законодательству подписать ее под расписку.

Должностные инструкции заместителя директора жкх

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Должностные инструкции заместителя директора жкх 1. Заместитель директора жилищно-коммунального хозяйства далее - "Работник" относится к руководителям.

Периодическая проверка данного документа производится с интервалом, не превышающим 3 года. Должность "Директор предприятия жилищного хозяйства" относится к категории "Руководители".

Подписав на основании ст. Чем занимается заместитель? Директор управляющей компании может назначить своего заместителя, как в целом, так и в какой-то конкретной области. Чаще всего, от заместителя директора требуется опыт работы в сфере ЖКХ и менеджмента, а также экономическое либо техническое образование. Должность заместителя директора УК является руководящей, подчиняется он непосредственно директору.

Должностная инструкция директора управляющей компании жкх образец

Что касается директора, то он в этом случае руководит в целом работой предприятия и распределяет выполнение функций по различным отделам и должностям. Конкретные обязанности каждого работника должны быть закреплены в их должностных инструкциях. Все рабочие места и должности в управляющей компании ЖКХ, которые имеются в управляющей компании, закреплены в специальном документе — штатном расписании. Его наличие обязательно для любой УК. Помимо количества рабочих мест, в штатном расписании также указываются тарифные ставки, надбавки и оклады, предусмотренные для каждой должности. Типовая организационная структура УК является функциональной, то есть в ней предусмотрено наличие нескольких подразделений, выполняющих свои обобщенные функции. Стоит рассмотреть более подробно эти функции, а также подразделения и должности, которыми они реализуются. Технический контроль Важным направлением работы каждой управляющей компании является технический контроль и надзор за состоянием жилищного фонда, который включает в себя:.

Начальник жилищно-коммунального отдела

Главная Должностные инструкции автотранспорт Должностные инструкции администратора Должностные инструкции бухгалтера Должностные инструкции в библиотеке Должностные инструкции дизайнера Должностные инструкции директора Должностные инструкции заведующего Должностные инструкции инженера Должностные инструкции кассира Должностные инструкции менеджера Должностные инструкции механиков Должностные инструкции начальника. Заместитель директора жилищно-коммунального хозяйства далее - "Работник" относится к руководителям. Работник назначается на должность и освобождается от должности приказом директора в установленном действующим трудовым законодательством порядке. Работник подчиняется непосредственно единоличному исполнительному органу Работодателя. Работник должен знать: постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищных организаций; правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; основы экономики, организации труда и управления; основы трудового законодательства; правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.

Деятельность на должности директора УК многоквартирным домом имеет свои особенности. Связано это с тем, что УК выступает посредником между организациями, предоставляющими услуги и ресурсы, и потребителями, то есть жильцами.

Необходимость наличия должностной инструкции. Общие положения должностной инструкции. Порядок составления должностной инструкции. Требования к оформлению должностной инструкции.

Директор управляющей компании ЖКХ и его заместитель: образцы должностных инструкций

Вы можете скачать должностную инструкцию начальника жилищно-коммунального отдела бесплатно. Должностные обязанности начальника жилищно-коммунального отдела. Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность начальника жилищно-коммунального отдела. В период отсутствия начальника жилищно-коммунального отдела отпуск, болезнь, командировка и пр.

.

Должностная инструкция директора коммунального предприятия

.

Должностная инструкция начальника жилищно-коммунального отдела. организационно - правовая форма) (директор; иное лицо, и стажем работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее ______ лет.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bandripor

    Это начало конца РФ

  2. morseeloburg

    Военное положение сегодня необходимо. Идёт открытая агрессия РФ. В аннексированных водах стреляют по украинским военным, захватывают в плен, арестовывают судна. Почему наши военные должны сдерживать агрессию на рубежах для мирной жизни гражданского населения Украины, а таких как Юля, Ляшко и Тарасиков интересует только две вещи опустить трусы и лечь под Пукина, и власть(не пропустить выборы)?

  3. presunandoor

    90 дней для того, что-то собрать кеш, и после выборов свалить с ним

© 2018-2019 newlb.ru